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      贛州市住房公積金2017年年度報告

      2018-12-20 09:51:37  瀏覽次數:

      贛州市住房公積金2017年度報告

       

      根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將贛州(市)住房公積金2017年年度報告公布如下:

      一、機構概況

      (一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有25名委員,2017年召開1次全體會議,審議通過的事項主要包括:《關于要求審批2017年住房公積金資金運營計劃的請示》、《關于確定2017年我市住房公積金繳存比例及繳存基數的請示》、《關于要求對住房公積金業務運行管理系統進行升級改造的請示》、《關于調整住房公積金提取和貸款政策的請示》、《關于市金盛源擔保有限公司與市住房公積金管理中心開展置業擔保業務的請示》、《關于要求增加中信銀行和交通銀行開展住房公積金委托貸款等相關業務的請示》和《關于公布贛州市住房公積金 2016年年度報告的請示》。

      (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬于市政府、由市財政局代管不以營利為目的副縣級自收自支事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設6個科室,18個辦事處。從業人員 192 人,其中,在編 118人,非在編 74 人。      

      二、業務運行情況

      (一)繳存:2017年,新開戶單位547,實繳單位7070家,凈增單位263家;新開戶職工4.92萬人,實繳職工37.03萬人,凈增職工 4.62萬人;繳存額43.77億元,同比增長11.69%2017年末,繳存總額243.82億元,同比增長21.88%;繳存余額154.75億元,同比增長 14.31%

      受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家,比上年增加(減少)0家。

      (二)提取:2017年,提取額24.39億元,同比增長24.76%占當年繳存額的55.72%,比上年增加5.83個百分點。2017年末,提取總額89.07億元,同比增長37.73%

      (三)貸款

      1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度中心城區50萬元,其他縣(市)40萬元。

      2017年,發放個人住房貸款0.81萬筆30.8億元,同比分別下降40%46.8%

      2017年,回收個人住房貸款15.85億元。

      2017年末,累計發放個人住房貸款12.25萬筆248.42億元,貸款余額178.21億元,同比分別增長7.46%14.15%9.16%。個人住房貸款余額占繳存余額的115.16%,比上年減少4.51個百分點。

      受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家,比上年增加1家。

      2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2017年,發放支持保障性住房建設項目貸款0億元,回收項目貸款億元。2017年末,累計發放項目貸款0億元,項目貸款余額    0億元。

      (四)購買國債:2017年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元,兌付國債0.05億元。2017年末,國債余額0億元,比上年減少0.05億元。

      (五)融資:2017年,融資4億元,歸還13.65億元。2017年末,融資總額48.4億元,融資余額28.37億元。

          (六)資金存儲:2017年末,住房公積金存款6.03億元。其中,活期5.99億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期0.04億元,其他(協定、通知存款等)0億元。

      (七)資金運用率:2017年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的115.16%,比上年減少5.48個百分點。

      三、主要財務數據

      (一)業務收入:2017年,業務收入58659.16萬元,同比增長14.19%。存款利息1286.87萬元,委托貸款利息55745.14萬元,國債利息62.36萬元,其他1564.79萬元。

      (二)業務支出:2017年,業務支出40713.6萬元,同比增長22.88%。支付職工住房公積金利息21783.42萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費2623.3萬元,其他16306.88萬元。

      (三)增值收益:2017年,增值收益17945.56萬元,同比下降1.61%。增值收益率1.24 %,比上年減少0.21個百分點。

          (四)增值收益分配:2017年,提取貸款風險準備金1500.54 萬元,提取管理費用7025.07萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金9419.95萬元。

      2017年,上交財政管理費用7025.07萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金10780.88萬元。

      2017年末,貸款風險準備金余額17826.97萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金72545.81萬元。

          (五)管理費用支出:2017年,管理費用支出3119.1萬元,同比增長2.89%。其中,人員經費 2163.14萬元,公用經費445.34萬元,專項經費510.62萬元。

      四、資產風險狀況

      (一)個人住房貸款:2017年末,個人住房貸款逾期額67.48萬元,逾期率0.04‰

      個人貸款風險準備金按(貸款余額或增值收益)的1%提取。2017年,提取個人貸款風險準備金1500.54萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末,個人貸款風險準備金余額17826.97萬元,占個人住房貸款余額的 1%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為 0.38%

      (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2017年末,逾期項目貸款0萬元,逾期率0‰

          項目貸款風險準備金按貸款余額的 0%提取。2017年,提取項目貸款風險準備金0萬元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞0萬元,項目貸款風險準備金余額0萬元,占項目貸款余額的0%,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%

          (三)歷史遺留風險資產:2017年末,歷史遺留風險資產余額0萬元,比上年減少 0萬元,歷史遺留風險資產回收率 0 %

      五、社會經濟效益

      (一)繳存業務:2017年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長3.86%14.25%11.68%

      繳存單位中,國家機關和事業單位占65.91%,國有企業占11.95%,城鎮集體企業占0.85%,外商投資企業占0.1%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占6.61%,民辦非企業單位和社會團體占8.94%,其他占5.64%

      繳存職工中,國家機關和事業單位占62.51%,國有企業占19.78%,城鎮集體企業1.05%,外商投資企業占0.32%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占5.25%,民辦非企業單位和社會團體占3.96%,其他占7.13%;中、低收入占99.11%,高收入占0.89%

      新開戶職工中,國家機關和事業單位占40.03%,國有企業占22.3%,城鎮集體企業占1.06%,外商投資企業占0.46%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.32%,民辦非企業單位和社會團體占6.63%,其他20.2%;中、低收入占99.66%,高收入占0.34%

      (二)提取業務:2017年,8.72萬名繳存職工提取住房公積金24.39億元。

      提取金額中,住房消費提取占71.69%(購買、建造、翻建、大修自住住房占15.51%,償還購房貸款本息占55.58%,租賃住房占 0.6%,其他占0%);非住房消費提取占28.31%(離休和退休提取占21.09%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.01%,戶口遷出本市或出境定居1%,其他占 6.21%)。

      提取職工中,中、低收入占97.09%,高收入占2.91%

          (三)貸款業務

          1.個人住房貸款:2017年,支持職工購建房100.06萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為16.71%,比上年減少3.65個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出36923.19萬元。

      職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占    11.17%90-144(含)平方米占77.44%144平方米以上占    11.39%。購買新房占70.44%(其中購買保障性住房占0.04%),購買存量商品住房29.13%,建造、翻建、大修自住住房占0.43%,其他占0%

      職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占21.08%,雙繳存職工申請貸款占78.92%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%

      貸款職工中,30歲(含)以下占42.1%30-40歲(含)占31.5%40-50歲(含)占21.22%50歲以上占5.18%;首次申請貸款占93.85%,二次及以上申請貸款占6.15%;中、低收入占99.43%,高收入占0.57%

      2.異地貸款:2017年,發放異地貸款612441.8萬元。2017年末,發放異地貸款總額20884.4萬元,異地貸款余額    18237.3萬元。

      3.公轉商貼息貸款:2017年,發放公轉商貼息貸款  0 0萬元,支持職工購建住房面積0萬平方米,當年貼息額    0萬元。2017年末,累計發放公轉商貼息貸款00萬元,累計貼息0萬元。

          4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2017年末,累計試點項目0個,貸款額度0億元,建筑面積0萬平方米,可解決0戶中低收入職工家庭的住房問題。0個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

          (四)住房貢獻率:2017年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為110.33%,比上年減少73.89個百分點。

      六、其他重要事項

      (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

      受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行增加招商銀行1家。

      (二)當年住房公積金政策調整及執行情況:

          1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況

      1. 當年繳存基數限額及確定方法:繳存住房公積金應按月工資總額為繳存基數(月工資總額按照國家統計部門規定的工資總額計算口徑核實),但最高不超過本市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,最低繳存基數按2015年確定的標準執行(按照本市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的60%)。中心城區(含南康區、贛縣區)月繳存基數上限為13977元,下限為2468元,月繳存額上限為3354元(含單位、個人兩部門,下同),下限為246元;其它各縣(市)月繳存基數上限為11964元,下限為1910元,月繳存額上限為2872元,下限為192元。城鎮個體工商戶月繳存住房公積金的工資基數,按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
      2. 當年繳存比例:我市行政、事業單位住房公積金繳存比例仍按單位和個人各位12%執行,其它單位住房公積金繳存比例可根據單位實際情況仍按單位和個人各為5%12%

          2.當年提取政策調整情況 

      2017年2月,調整了以購(建)房名義申請提取住房公積金的,其土地性質必須是國有出讓或國有劃撥。購(建)房土地是集體土地性質的,不能提取住房公積金;購買二套住房申請住房公積金提取的的首付款比例不低于房價款的70%。

          3.當年個人住房貸款最高貸款、貸款條件等貸款政策調整情況 

      個人住房貸款:中心城區個人住房貸款最高額度50萬元,其中單繳存職工最高額度40萬元,或按計算公式計算可貸金額;其他縣(市)個人住房貸款最高額度40萬元,其中單繳存職工最高額度30萬元,或按計算公式計算可貸金額。

      20172月,調整了以購(建)房名義申請住房公積金貸款的,其土地性質必須是國有出讓或國有劃撥。購(建)房土地是集體土地性質的,不能申請住房公積金貸款;暫停辦理省內異地貸款業務;購買二套住房申請住房公積金貸款的的首付款比例不低于房價款的70%

          4.當年住房公積金貸款利率執行標準

      住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定利率執行。貸款年限1-5年的,按年息2.75%執行,貸款年限6-30年的,按年息3.25%執行。   

      (三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

      1.按照上級有關文件規定,市中心重新完善《公共服務事項清單》,梳理了20項服務事項,對外公開了辦理時限、辦理要件和辦理梳程,方便了繳存人前來辦理各項住房公積金業務。

      2.按照《簡政放權減證減時利企便民專項活動方案》要求,結合目前實際,市中心對各項業務在辦理程序和要件上進行了精簡。其中涉及到公積金轉移2項,公積金提取6項,公積金貸款2項。

      3.全年12329熱線總的呼入次數共計32120次,接通率達96%以上,答復滿意率和基本滿意率均達到100%

      (四)當年信息化建設情況:對市住房公積金管理中心門戶網站進行了升級改造。

      (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況:榮獲贛州市第九屆文明單位社會治安綜合治理先進單位、先進專業辦事大廳稱號;1人被評為創建全國文明城市優秀志愿者。

       

       贛州市住房公積金管理中心

                                         2018 3 9

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