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      贛州市住房公積金2018年度報告

      2019-03-29 08:53:39  瀏覽次數:

      贛州市住房公積金2018年度報告

       

      根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將贛州(市)住房公積金2018年年度報告公布如下:

      一、機構概況

      (一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有24名委員,2018年召開1次全體會議,審議通過的事項主要包括:2017年工作總結和2018年工作計劃》的報告、《關于公布贛州市住房公積金 2017年年度報告的請示》、《關于要求審批2018年住房公積金資金運營計劃的請示》、《關于確定2018年我市住房公積金繳存比例及繳存基數的請示》和《關于在我市就業的港澳同胞繳存使用住房公積金有關事項的通知》。

      (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬于市政府、由市財政局代管不以營利為目的的副縣級自收自支事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設6個科室,18個辦事處。從業人員 193人,其中,在編 118人,非在編75人。      

      二、業務運行情況

      (一)繳存:2018年,新開戶單位679家,實繳單位7563家,凈增單位674家;新開戶職工6.38萬人,實繳職工39.02萬人,凈增職工 5.4萬人;繳存額47.4億元,同比增長8.29%2018年末,繳存總額291.22億元,同比增長19.44%;繳存余額172.89億元,同比增長11.72%

      受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家,比上年增加(減少)0家。

      (二)提取:2018年,提取額29.26億元,同比增長19.97%占當年繳存額的61.73%,比上年增加6.01個百分點。2018年末,提取總額118.32億元,同比增長32.84%

      (三)貸款

      1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度中心城區50萬元,其他縣(市)40萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

      2018年,發放個人住房貸款0.59萬筆21.99億元,同比分別下降27.16%28.6%

      2018年,回收個人住房貸款16.87億元。

      2018年末,累計發放個人住房貸款12.84萬筆270.41億元,貸款余額183.33億元,同比分別增長4.82%8.85%2.87%。個人住房貸款余額占繳存余額的106.04%,比上年減少9.12個百分點。

      受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6,比上年增加(減少)0家。

      2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,發放支持保障性住房建設項目貸款0億元,回收項目貸款億元。2018年末,累計發放項目貸款0億元,項目貸款余額    0億元。

      (四)購買國債:2018年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元,兌付國債0億元。2018年末,國債余額0億元,比上年減少0億元。

      (五)融資:2018年,融資0億元,歸還16.41億元。2018年末,融資總額48.4億元,融資余額11.96億元。

          (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款0億元。其中,活期0億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期0億元,其他(協定、通知存款等)0億元。

      (七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的106.04%,比上年減少9.12個百分點。

      三、主要財務數據

      (一)業務收入:2018年,業務收入60703.09萬元,同比增長3.48%。存款利息1241.51萬元,委托貸款利息58481.58萬元,國債利息0萬元,其他980萬元。

      (二)業務支出:2018年,業務支出38814.43萬元,同比下降4.66%。支付職工住房公積金利息25276.98萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費2928.21萬元,其他10609.24萬元。

      (三)增值收益:2018年,增值收益21888.66萬元,同比增長21.97%。增值收益率1.16 %,比上年減少0.08個百分點。

          (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金666.33萬元,提取管理費用3878萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金17344.33萬元。

      2018年,上交財政管理費用3878萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金9419.95萬元。

      2018年末,貸款風險準備金余額18493.30萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金89890.13萬元。

          (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出 4137.89萬元,同比增長32.66%。其中,人員經費 2679.10萬元,公用經費493.80萬元,專項經費964.99萬元。

      四、資產風險狀況

      (一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額240.11萬元,逾期率0.13‰

      個人貸款風險準備金按(貸款余額或增值收益)的1%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金666.33萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額18493.29萬元,占個人住房貸款余額的 1%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.3%

      (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,逾期項目貸款0萬元,逾期率0‰

          項目貸款風險準備金按貸款余額的 0%提取。2018年,提取項目貸款風險準備金0萬元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞0萬元,項目貸款風險準備金余額0萬元,占項目貸款余額的0%,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%

          (三)歷史遺留風險資產:2018年末,歷史遺留風險資產余額0萬元,比上年減少 0萬元,歷史遺留風險資產回收率 0 %

      五、社會經濟效益

      (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長6.97%5.37%8.29%

      繳存單位中,國家機關和事業單位占62.79%,國有企業占11.91%,城鎮集體企業占0.78%,外商投資企業占0.3%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占13.65%,民辦非企業單位和社會團體占8.37%,其他占2.2%

      繳存職工中,國家機關和事業單位占61.17%,國有企業占19.55%,城鎮集體企業1.07%,外商投資企業占0.77%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占13.92%,民辦非企業單位和社會團體占2.29%,其他占1.23%;中、低收入占99.99%,高收入占0.01%

      新開戶職工中,國家機關和事業單位占34.92%,國有企業占19.39%,城鎮集體企業占1.13%,外商投資企業占1.83%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占33.8%,民辦非企業單位和社會團體占5.99%,其他2.94%;中、低收入占99.98%,高收入占0.02%

      (二)提取業務:2018年,14.85萬名繳存職工提取住房公積金29.26億元。

      提取金額中,住房消費提取占71.49%(購買、建造、翻建、大修自住住房占17.35%,償還購房貸款本息占53.38 %,租賃住房占 0.76%,其他占0%);非住房消費提取占28.51%(離休和退休提取占23.96%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.76%,戶口遷出本市或出境定居0.53%,其他占3.26%)。

      提取職工中,中、低收入占99.98%,高收入占0.02%

          (三)貸款業務

          1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房73.29萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為1.73%,比上年減少14.98個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出43829.32萬元。

      職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占    8.52%90-144(含)平方米占75.30%144平方米以上占    16.18%。購買新房占63.33%(其中購買保障性住房占0.02%),購買存量商品住房36.02%,其他占0,建造、翻建、大修自住住房占0.65 %

      職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占59.1%,雙繳存職工申請貸款占40.9%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%

      貸款職工中,30歲(含)以下占41.17%30-40歲(含)占32.44%40-50歲(含)占19.74%50歲以上占6.65%;首次申請貸款占96.03%,二次及以上申請貸款占3.97%;中、低收入占100%,高收入占0%

      2.異地貸款:2018年,發放異地貸款00萬元。2018年末,發放異地貸款總額20884.4萬元,異地貸款余額11331.3萬元。

      3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款0 0萬元,支持職工購建住房面積0萬平方米,當年貼息額 0萬元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款00萬元,累計貼息0萬元。

          4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,累計試點項目0個,貸款額度0億元,建筑面積0萬平方米,可解決0戶中低收入職工家庭的住房問題。0個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

          (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為90.52%,比上年減少19.81個百分點。

      六、其他重要事項

      2018年住房公積金政策調整及執行情況:

      1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況

      當年繳存基數限額及確定方法:住房公積金的月繳存基數按上一年度職工月平均工資總額核定(月工資總額按照國家統計部門規定的工資總額計算),但最高不超過本市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,最低繳存基數及繳存額下限按上一年度職工月平均工資的60%確定的標準執行。中心城區(含南康區、贛縣區)月繳存基數上限為14676元,下限為2935元,月繳存額上限為3522(含單位、個人兩部分,下同),下限為294元;其他縣(市)月繳存基數上限為12726元,下限為2545元,月繳存額上限為3054元,下限為254元。城鎮個體工商戶月繳存住房公積金的工資基數,按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

      當年繳存比例:我市行政、事業單位住房公積金繳存比例按單位和個人各為12%執行,其它單位住房公積金繳存比例可根據單位實際情況按單位和個人各為5%12%執行。

      繳存政策調整情況:支持在我市就業的港澳臺同胞繳存住房公積金。已繳存住房公積金的港澳臺同胞,與我市繳存職工同等享有提取個人住房公積金、申請住房公積金個人貸款等權利。單位繳存住房公積金確有困難的,經本單位職工代表大會或工會討論后,可向單位所在地辦事處提出降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金申請。

      2.當年提取政策調整情況

      20185月,取消目前辦理跨歸集點轉移業務中使用的紙質版《職工住房公積金轉移通知書》和職工身份證復印件,全面實現我市住房公積金辦理個人業務零蓋章;規定與單位解除或終止勞動關系名義提取的,封存滿半年后方可提取。

      20188月,新增了享受城鎮居民最低生活保障提取。

      3.當年個人住房貸款最高貸款、貸款條件等貸款政策調整情況

      個人住房貸款最高額度與上一年度相同:中心城區個人住房貸款最高額度50萬元,其中單繳存職工最高額度40萬元,或按計算公式計算可貸金額;其他縣(市)個人住房貸款最高額度40萬元,其中單繳存職工最高額度30萬元,或按計算公式計算可貸金額。

      20182月,要求房地產開發企業辦理預售許可證及商業貸款樓盤準入、備案時,應同時到各辦事處辦理住房公積金貸款樓盤預準入手續,簽訂《贛州市住房公積金住房貸款預準入承諾書》。對存在限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款的房地產企業進行約談通報、記錄信用檔案,責令其限期改正。

      4.當年住房公積金貸款利率執行標準

      住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定利率執行。貸款年限1-5年的,按年息2.75%執行,貸款年限6-30年的,按年息3.25%執行。     

      (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況:榮獲贛州市第九屆文明單位社會治安綜合治理先進單位1人被評為“2017年度脫貧攻堅優秀駐村工作隊員

      贛州市住房公積金管理中心
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